房地產新聞為何多報喜少報憂？

　　最近打房議題受到社會關注，而許多新聞媒體也紛紛刊載報導。值得回頭檢討，過去新聞報導有關房產議題，大多報導利多、多頭，新聞媒體對房產的掌聲也合理地促成了一片房地產「漲聲」，這種一致性的報導實質地營造市場一片大好的景象，特別是北中南各大都市的指標區，房屋銷售價格更不斷攀高、豪宅建案不斷推出，媒體儼然扮演起報喜不報憂的喜鵲。

　　然而媒體一窩蜂廣告和報導房地產熱潮，是不是過了頭？在近期打房議題出現之前，除了《天下雜誌》等少數媒體願意深入討論房價問題，當隻有勇氣的烏鴉。過去始終少有媒體聞問房地產問題。然而打房議題浮現，直接被凸顯的是，房價過高、不合理溢價、政府管制結構出問題，這些議題顯然是早有的事，為何在此之前，新聞媒體只報喜不報憂？反過來問，是否當新聞報導遇見房地產議題，就有非說好話不可的因素在？

　　針對房地產新聞過度樂觀問題，大家如果記憶猶新的話，仍記得2008年國內知名的地政教授張金鶚受到恐嚇一案。當時張金鶚教授就其學術專業立場，扮演起烏鴉角色，以〈房地產市場 真的很火熱？〉為題，與花敬群教授聯名投書批評，大眾報業所刊登的房地產新聞，過度渲染房市前景，並且質疑媒體忽略了專業與真實的報導新聞這個基本的原則，一味的站在業者立場來「製造話題」，使得新聞具有失真的疑慮。

房產新聞 報導公正客觀重要嗎？

　　接受本刊專訪時，張教授指陳新聞媒體依賴來自房地產的廣告經費，或許是導致結構性地喪失應有的新聞專業。

　　張金鶚教授認為，現在經濟化、市場化之後，「媒體偏向廣告主當然是無可厚非的，但強勢的媒體可能會造成我們資源的錯置，會造成消費者或者政府的一些配置不當，我們可以看到很多空餘屋或者不良資產都產生出來，其實在泡沫之後是全民皆輸，這是我們覺得媒體的責任的重要。」

　　如此回過頭看房地產新聞，根據浩騰媒體2007年廣告調查，建築業位居報紙媒體的前十大廣告主，《住展雜誌》統計調查，今年4月份的報紙廣告量創新高，達到39,000批以上。

　　兩個簡單的數據或許可粗略說明，為何房地產新聞、報章媒體會出現報導不真實、站在業者立場來「製造話題」的問題。

新聞為何亂亂亂報？

　　媒體亂象涉及整體的媒介市場生態，商業媒體賴以生存之道，主要就是在閱報率/廣告量，同時還聲稱腥羶色的新聞能廣泛受到消費者歡迎，以此順勢讓商品化的新聞變得合理，讓市場導向、失去新聞規範的媒體有了經營的正當性。

　　商業媒體為了追逐利潤與克服商業壓力，逐漸將媒體經營變成了一種投資活動，新聞資訊因此變成了一種商品，讓媒體可以追逐最大限度的回報與市場盈利，形成所謂的市場導向的媒體。世新大學公廣系的楊意菁副教授指出：「這就是資本主義市場新聞學所產生的共犯結構(媒體與業者)，解決方法一樣是從結構面、社會面(閱聽人社群)以及新聞報導方式著手。只不過結構面應強化相關管理政策(如新聞廣告化、置入性新聞等規範)；社會面除了加強閱聽人的識讀能力，更應有效形成一股可以抗衡媒體失真報導的公眾社群力量；新聞報導方式可加入公共新聞學的報導方式，呈現多元觀點的新聞資訊。」

　　這種市場導向的媒體，表現最徹底的就是香港的蘋果日報，為了讓資訊商品受到歡迎，不惜以小報文化、移花接木的新聞創作、偏頗的新聞訊息等方式來產製新聞，以此獲得廣大的閱報率、廣告主青睞，在市場賺得「強強滾」。

提升採訪專業、閱聽人媒體素養　

　　可以肯定的，媒體亂象是結構性的問題，涉及到媒體組織制度運作的問題，特別在專業新聞的播報上，張金鶚教授便建議應該從在職教育與資料查證制度著手：「我覺得建立記者專業制度這件事情，很重要，除了教育訓練，我覺得應該充實不同的管道，對資料來源的判斷，建立很好的專家諮詢名單、查證的系統這些東西。」

　　事實上，新聞公正不僅重要，甚至是民主政治運作的基礎。過去在新聞學的討論中，自由社會中的新聞傳媒，往往被賦予第四權以及社會公器的角色。新聞媒體重要的任務就在於：讓大眾擁有獲得準確、客觀資訊的權力。

　　對閱聽眾而言，關鍵就在於大家如何觀看、抱持著什麼態度觀看新聞。假使我們都可以同意，新聞的公正客觀重要。那麼我們就需要從自身改善做起，透過增加自身的媒體素養，瞭解媒體為何物，擁有明辨新聞真實的能力，遇到不好的資訊有能力篩選，知道如何拒絕觀看不好的媒體，以此來讓自身從消費者身份重回到閱聽人角色。

　　因此，面對媒體亂報，除了仰賴教授和有志之士的努力外，閱聽人亦當自強，在可見的未來，共同扭轉媒體亂象也就更可期待了。